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Hausmeister
Technischer Ansprechpartner für Bewohner und Verwaltung in einem Wohngebäude
50 000 – 110 000 CHF
Gehalt / Jahr
Secondary education with vocational training
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
1-3 years
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
1-3 years
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
About
Der Hausmeister überwacht und pflegt Wohngebäude und deren Außenanlagen im Auftrag von Hausverwaltungen oder Wohnungsbaugesellschaften. Er führt kleinere Reparaturen mit Handwerkzeug und Reinigungsgeräten durch, koordiniert externe Dienstleister und steht Mietern als erster Ansprechpartner bei technischen und organisatorischen Anliegen zur Verfügung. Er arbeitet eng mit Facility-Managern, Technikern und Verwaltungsmitarbeitern zusammen.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Fundierte Kenntnisse in Gebäudetechnik und Haustechnik
- Erfahrung in Kleinreparaturen und Instandhaltungsarbeiten
- Kompetenz im Umgang mit Wartungs- und Ticketsystemen
- Vertrautheit mit Reinigungsgeräten und -mitteln
- Fähigkeit zur Durchführung von Winterdienst und Grünpflege
- Kenntnis der Betriebskosten- und Hausordnungsregelungen
- Fähigkeit zur Dokumentation und Protokollführung
Soft Skills
- Hohe Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit
- Effektive Kommunikationsfähigkeit im Umgang mit Mietern
- Fähigkeit zum eigenverantwortlichen Arbeiten
- Diskretion im Umgang mit Bewohnerdaten
- Belastbarkeit bei variablen Arbeitszeiten
Aufgaben
- Kontrollieren der Gemeinschaftsbereiche wie Treppenhäuser, Keller und Tiefgaragen durch tägliche Rundgänge
- Durchführen kleinerer Instandhaltungsarbeiten wie Glühbirnenwechsel und Türschlösser mit Handwerkzeug
- Koordinieren externer Handwerksbetriebe und Überwachen der Ausführungsqualität vor Ort
- Bearbeiten von Mieteranfragen innerhalb definierter Reaktionszeiten
- Verwalten der Schlüsselausgabe und Führen des Schlüsselbuchs gemäß Sicherheitsvorschriften
- Überwachen der Heizungs-, Aufzugs- und Haustechniksysteme mittels Wartungschecklisten
- Organisieren und Überwachen der Abfallentsorgung entsprechend kommunaler Vorschriften
- Dokumentieren von Schäden und Mängeln in einem Ticketsystem oder Wartungsprotokoll
- Unterstützen bei Wohnungsübergaben und -abnahmen mit standardisierten Protokollen
- Sicherstellen der Verkehrssicherungspflicht bei Winterdienst und Grünpflege
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Wohnungsbaugesellschaften bieten ein vielfältiges Arbeitsumfeld
Private Hausverwaltungen mit individuellen Anforderungen
Gemeinnützige Wohnbauträger, die sozialen Wohnraum bereitstellen
Studentenwohnheime mit einem dynamischen Umfeld
Gewerbliche Immobiliengesellschaften mit kommerziellen Objekten
Kommunale Wohnungsverwaltungen, die öffentliche Interessen vertreten
Karrierewege
- Aufstieg zum Objektleiter oder Facility Manager
- Rolle als Technischer Hausverwalter in großen Objekten
- Entwicklung zum Gebäudetechniker mit Spezialkenntnissen
- Position als Regionaler Bereichsleiter im Property Management
- Gründung eines selbstständigen Hausmeisterservices
Gesuchtes Profil
Handwerkliches Geschick und technisches Verständnis
Hervorragendes Organisationsvermögen für effiziente Abläufe
Ausgeprägte Serviceorientierung im Umgang mit Mietern
Hohe Zuverlässigkeit und Selbstständigkeit
Starke Kommunikationsfähigkeit für interne und externe Interaktionen
Wie werde ich Hausmeister?
