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Vermittler
Vermittlung von Mietobjekten zwischen Eigentümern und Mietinteressenten durch gezielte Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick
50 000 – 110 000 CHF ($)
Gehalt / Jahr
Sekundarstufe II oder berufliche Grundbildung
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
6-12 Monate
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
6-12 Monate
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
About
Der Vermittler im Mietbereich koordiniert die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Auftrag von Eigentümern oder Immobilienverwaltungen. Er nutzt Immobilienportale, CRM-Systeme und rechtliche Mietvertragsvorlagen, um Besichtigungen zu organisieren und Mietverträge abzuschließen. Als Ansprechpartner für Eigentümer, Mietinteressenten und Notare begleitet er den gesamten Vermittlungsprozess – von der Objektaufnahme bis zur Schlüsselübergabe – unter Einhaltung des geltenden Miet- und Maklerrechts.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Erfahrung mit dem deutschen Mietrecht (BGB, WoVermRG)
- Kompetenz in der Nutzung von Immobilienportalen wie ImmoScout24
- Vertrautheit mit CRM-Software wie onOffice oder Flowfact
- Fähigkeit zur Erstellung von Exposés und Grundrissbearbeitung
- Erfahrung in der Bonitätsprüfung und Dokumentenanalyse
- Kenntnisse in der Mietvertragsgestaltung und -prüfung
- Sicherer Umgang mit MS-Office-Programmen wie Word und Excel
Soft Skills
- Strukturierte Arbeitsweise bei paralleler Bearbeitung mehrerer Objekte
- Klare und sachliche Kommunikation mit unterschiedlichen Interessengruppen
- Verhandlungsgeschick bei divergierenden Interessen
- Diskretion im Umgang mit sensiblen Mieterdaten
- Effektive Selbstorganisation bei wechselnden Terminen und Fristen
Aufgaben
- Erfassen von Mietobjekten durch strukturierte Begehungen und Erstellung vollständiger Exposés mit Grundrissen sowie Fotodokumentation
- Veröffentlichen von Inseraten auf Immobilienportalen wie ImmoScout24 und Immowelt mit optimierten Beschreibungstexten zur Reichweitensteigerung
- Qualifizieren von Mietanfragen anhand definierter Bonitäts- und Eignungskriterien zur Reduzierung der Leerstandsquote
- Organisieren und Durchführen von Besichtigungsterminen für bis zu 15 Interessenten pro Woche
- Prüfen von Bewerbungsunterlagen, wie Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft, nach gesetzlichen Anforderungen
- Verhandeln von Mietkonditionen zwischen Eigentümern und Mietern zur Erreichung marktkonformer Abschlussquoten
- Erstellen und Prüfen von Mietvertragsunterlagen gemäß aktuellem Mietrecht (BGB §§ 535 ff.)
- Abwickeln der Wohnungsübergabe mit protokollierter Übergabe inklusive Zählerstandserfassung
- Pflegen von Kundendaten und Objektinformationen im CRM-System zur Nachverfolgung von Vermittlungsquoten
- Erstellen monatlicher Aktivitätsberichte für Eigentümer oder Auftraggeber mit Kennzahlen zu Anfragen und Abschlüssen
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Immobilienmaklerunternehmen mit Fokus auf Vermietung und Verkauf
Hausverwaltungen, die Wohngebäude betreuen
Wohnungsbaugesellschaften für große Wohnprojekte
Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen
Kommunale Wohnungsunternehmen mit sozialem Wohnungsbau
Selbstständige Maklertätigkeit mit eigenem Kundenstamm
Karrierewege
- Aufstieg zum Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Verkauf
- Karriere als Objektbetreuer oder Property Manager
- Leitung einer Vermietungsabteilung in einem größeren Unternehmen
- Selbstständiger Immobilienmakler mit IHK-Zulassung §34c GewO
- Tätigkeit als Sachverständiger für Mietwertermittlung
Gesuchtes Profil
Fundiertes rechtliches Verständnis im Mietbereich
Hervorragendes Organisationstalent bei hohem Objektvolumen
Sicheres Auftreten in Verhandlungsgesprächen
Zuverlässigkeit bei Dokumentations und Fristenpflichten
Wie werde ich Vermittler?
