Wartungsmitarbeiter
Technische Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen durch präventive und korrektive Maßnahmen im laufenden Betrieb
Tendenz in den meisten Ländern. Die Werte Ihres Landes finden Sie unter „Gehälter, Ausbildung, Arbeitsmarkt“.
Über den Beruf
Der Wartungsmitarbeiter übernimmt die Instandhaltung von Gebäuden, technischen Installationen und Betriebsanlagen in Industrie-, Gewerbe- oder Wohngebäuden.
Er arbeitet mit Werkzeugen der Elektro-, Sanitär- und HLK-Technik sowie mit CMMS-Software zur Auftragssteuerung. Er steht im direkten Kontakt mit Facility-Managern, Mietern, Lieferanten und internen Fachabteilungen. Seine Arbeit umfasst sowohl geplante Wartungsroutinen als auch die schnelle Behebung von Störungen, um den reibungslosen Betrieb aller technischen Systeme aufrechtzuerhalten.
Kompetenzen
Fachliche Kompetenzen
- Erfahrung in der Elektroinstallation bei Niederspannung und Schaltkreisen
- Fachkenntnisse in Sanitär- und Heizungstechnik
- Kompetenz in der Wartung von HLK-Anlagen
- Vertrautheit mit CMMS-Software wie SAP PM
- Bedienung von Gebäudeleittechnik-Systemen
- Fertigkeiten in Schlosserei und mechanischer Instandsetzung
- Lesen und Verstehen von technischen Plänen
- Umfangreiches Wissen zu Arbeitssicherheit und DGUV-Vorschriften
Soziale Kompetenzen
- Effektive Arbeitsorganisation bei parallelen Aufträgen
- Systematische Fehleranalyse unter Zeitdruck
- Klare und präzise Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
- Verantwortungsbewusstsein im Umgang mit Sicherheitsrisiken
- Hohe Anpassungsfähigkeit bei wechselnden Prioritäten
Aufgaben
- Überwachen technischer Anlagen wie Heizung und Klimatechnik bei täglichen Rundgängen
- Störungen an mechanischen und elektrischen Installationen mit Messgeräten diagnostizieren
- Reparatur von Defekten an Beleuchtung, Türschließern und Sanitäranlagen innerhalb festgelegter Zeiten
- Ausführen präventiver Wartungsarbeiten gemäß Plan und Herstellervorgaben
- Erfassen aller Eingriffe im CMMS-System mit Angaben zu Dauer, Materialverbrauch und Status
- Koordination externer Fachbetriebe bei spezialisierten Reparaturen und Überprüfung der Arbeitsqualität
- Prüfen und Ersetzen von Verschleißteilen wie Filter und Dichtungen nach vorgegebenen Intervallen
- Bedienen von Gebäudeleittechnik-Systemen zur Überwachung von Energieverbrauch und Anlagenzustand
- Umsetzung von Sicherheitsvorschriften und Unfallverhütungsmaßnahmen bei allen Einsätzen
- Melden von sicherheitsrelevanten Mängeln an den Vorgesetzten mit Fotodokumentation
Arbeitsumgebungen
- Industriebetriebe und Produktionsanlagen mit komplexen Systemen
- Büro- und Gewerbeimmobilien in urbanen Zentren
- Wohnungswirtschaft und Hausverwaltungen für große Wohnkomplexe
- Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen mit hohen Standards
- Einkaufszentren und Einzelhandelsgebäude in belebten Gegenden
- Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Verwaltungsgebäude
Karrierewege
- Aufstieg zum Technischen Facility Manager für umfassendere Verantwortungen
- Beförderung zum Wartungsleiter oder Teamleiter Instandhaltung
- Entwicklung zum Spezialtechniker, z. B. zertifizierter Kälteanlagenbauer
- Rolle als CMMS-Systemadministrator oder Instandhaltungsplaner
- Spezialisierung als Gebäudeautomationstechniker
Gesuchtes Profil
Häufige Fragen
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