Contabile immobiliare
Contabile immobiliare: gestione rigorosa dei flussi finanziari legati al patrimonio edilizio e alle locazioni
Tendenza nella maggior parte dei paesi. I valori del tuo paese sono nella scheda Stipendi, formazione, mercato del lavoro.
Informazioni sulla professione
Il contabile immobiliare opera all'interno di società di gestione patrimoniale, agenzie immobiliari, fondi di investimento o amministrazioni condominiali.
Utilizza software gestionali come Yardi, MRI Software, SAP o Sage Immobilier per registrare e riconciliare i movimenti contabili legati ad affitti, acquisti, vendite e lavori. Collabora quotidianamente con property manager, avvocati, notai, revisori dei conti e direzioni finanziarie per produrre situazioni contabili accurate e conformi alle normative fiscali e civilistiche vigenti.
Competenze
Competenze tecniche
- Contabilità generale e analitica applicata al settore immobiliare
- Utilizzo di software gestionali come Yardi, MRI Software, Sage Immobilier, SAP
- Conoscenza della normativa fiscale italiana, inclusa IVA immobiliare
- Elaborazione di bilanci e rendiconti condominiali dettagliati
- Gestione degli ammortamenti e delle immobilizzazioni
- Riconciliazione bancaria e controllo dei flussi di cassa
- Conoscenza del Codice Civile in materia di locazioni e condominio
Competenze trasversali
- Rigore analitico nell'elaborazione dei dati numerici
- Autonomia nella gestione delle scadenze fiscali e contabili
- Capacità di comunicare con interlocutori non tecnici
- Resistenza allo stress in periodi di chiusura contabile
Compiti
- Registrare con precisione i movimenti contabili mensili relativi a canoni di locazione, spese e oneri condominiali
- Riconciliare settimanalmente i conti bancari e di terzi utilizzando il software gestionale aziendale
- Elaborare bilanci trimestrali e annuali degli immobili rispettando le scadenze fiscali
- Calcolare e dichiarare IVA immobiliare, imposte catastali e tasse sulle plusvalenze
- Gestire le fatture fornitori per manutenzioni e servizi condominiali con riconciliazione sugli ordini di acquisto
- Produrre report mensili di cash flow e rendiconti per ciascun immobile gestito
- Monitorare i crediti scaduti e avviare le procedure di sollecito entro 30 giorni
- Redigere i piani di ammortamento degli immobili con i coefficienti normativi vigenti
- Predisporre documenti contabili per assemblee condominiali e verifiche dei revisori esterni
- Analizzare gli scostamenti tra budget previsionale e consuntivo per ogni unità immobiliare
Ambienti di lavoro
- Società di gestione patrimoniale e fondi immobiliari
- Agenzie di amministrazione condominiale con focus su efficienza
- Studi di consulenza fiscale specializzati nel settore immobiliare
- Sviluppatori e promotori immobiliari innovativi
- REIT e società di investimento immobiliare quotate
- Enti pubblici con patrimonio edilizio da gestire
Possibili evoluzioni
- Avanzamento a responsabile amministrativo e finanziario
- Ruolo di direttore contabile con responsabilità estese
- Diventare controller di gestione immobiliare
- Posizione di revisore dei conti specializzato nel settore edilizio
- Consulente fiscale immobiliare per grandi progetti
Profilo ricercato
Domande frequenti
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