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Contable inmobiliario
Dominio contable aplicado al ciclo completo de activos inmobiliarios, desde la adquisición hasta la desinversión
60 000 – 220 000 ARS ($)
Salario / año
Universitario
Nivel de formación
00
Automatización
Medio
Dificultad
Estable
Empleabilidad
6-12 meses
Tensión del mercado
Moderada
Movilidad
Posible
Automatización
Medio
Dificultad
Estable
Empleabilidad
6-12 meses
Tensión del mercado
Moderada
Movilidad
Posible
About
El contable inmobiliario gestiona la contabilidad general y analítica de carteras de activos inmobiliarios: edificios residenciales, comerciales o de oficinas. Trabaja con herramientas como Yardi, MRI Software, SAP RE-FX o Sage Immo, y colabora con administradores de fincas, gestores de activos, auditores externos y equipos fiscales. Elabora los estados financieros, controla los flujos de arrendamiento, gestiona las provisiones y reconcilia las cuentas patrimoniales conforme a los estándares contables locales e internacionales (PCG, IFRS).
Habilidades
Habilidades técnicas
- Dominio de contabilidad general y analítica de activos inmobiliarios.
- Aplicación de normativa IFRS 16 y PGC en el sector inmobiliario.
- Manejo de herramientas ERP como Yardi, MRI Software, SAP RE-FX, Sage Immo.
- Conocimiento en fiscalidad inmobiliaria: IVA, retenciones, IBI, modelos 347/349.
- Experiencia en elaboración de estados financieros y notas explicativas.
- Control presupuestario y análisis de desviaciones.
- Gestión de activos fijos y planes de amortización.
- Dominio de Excel avanzado y herramientas de reporting BI.
Habilidades interpersonales
- Rigor analítico ante volúmenes elevados de transacciones.
- Capacidad de organización para gestionar múltiples cierres simultáneos.
- Comunicación clara con interlocutores no financieros.
- Autonomía en la resolución de discrepancias contables.
- Adaptabilidad ante cambios normativos del sector.
Misiones
- Registrar y supervisar las operaciones contables de compraventa, refinanciación y arrendamiento de inmuebles en el sistema ERP.
- Elaborar los cierres mensuales y anuales con reconciliación de cuentas de activos fijos y depósitos de garantía.
- Calcular las amortizaciones y depreciaciones de activos inmobiliarios conforme al plan contable general y normativa IFRS 16.
- Revisar y contabilizar las facturas de proveedores de obras, mantenimiento y servicios generales con validación presupuestaria.
- Gestionar la facturación de rentas, cargos por servicios y regularizaciones anuales de gastos comunes a inquilinos.
- Preparar los reportes de tesorería y el seguimiento de cobros con análisis de morosidad y antigüedad de saldos.
- Realizar las declaraciones fiscales periódicas: IVA inmobiliario, retenciones, impuesto sobre bienes inmuebles y modelos informativos.
- Colaborar con auditores externos en los procesos de auditoría anual, aportando los dossieres de justificación y conciliaciones.
- Controlar el presupuesto operativo de cada activo, comparando desviaciones entre real y presupuestado en informes mensuales.
- Actualizar las fichas de activos en el sistema contable ante altas, bajas, mejoras capitalizables o cambios de uso.
Entornos de trabajo
Los entornos de trabajo pueden variar:
Sociedades patrimoniales y holding inmobiliarios con diversas estructuras.
Fondos de inversión inmobiliaria como SOCIMI y REIT, con enfoque global.
Promotoras y constructoras con cartera propia de proyectos.
Empresas de gestión y administración de fincas con servicios integrales.
Consultoras y firmas de auditoría con clientes inmobiliarios de alto perfil.
Family offices con activos inmobiliarios diversificados.
Entidades financieras con carteras de REO y gestión especializada.
Posibles evoluciones
- Avanzar a Controller financiero de fondo inmobiliario.
- Convertirse en Responsable de Reporting y Consolidación.
- Ocupar el puesto de CFO de sociedad patrimonial.
- Especializarse como Auditor en real estate.
- Liderar como Responsable de fiscalidad inmobiliaria.
- Gestionar como Asset Manager en el sector.
Perfil buscado
Precisión numérica y atención al detalle.
Capacidad para gestionar carteras de múltiples activos.
Conocimiento de la normativa fiscal inmobiliaria.
Orientación a plazos de cierre contable.
Habilidad para trabajar bajo presión y plazos estrictos.
¿Cómo ser Contable inmobiliario?
