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CONTABILIDAD Y GESTIÓN
Contable inmobiliario
Dominio contable aplicado al ciclo completo de activos inmobiliarios, desde la adquisición hasta la desinversión
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En 242 países
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En resumen
Áreas clave
Competencias técnicas
Habilidades blandas
Automatización
Media
Dificultad
Estable
Tensión del mercado
Moderada
Movilidad
Rara
Tendencia en la mayoría de los países. Los valores de su país están en la pestaña Salarios, formación, mercado laboral.
Acerca de la profesión
El contable inmobiliario gestiona la contabilidad general y analítica de carteras de activos inmobiliarios: edificios residenciales, comerciales o de oficinas.
Trabaja con herramientas como Yardi, MRI Software, SAP RE-FX o Sage Immo, y colabora con administradores de fincas, gestores de activos, auditores externos y equipos fiscales. Elabora los estados financieros, controla los flujos de arrendamiento, gestiona las provisiones y reconcilia las cuentas patrimoniales conforme a los estándares contables locales e internacionales (PCG, IFRS).
Habilidades
Competencias técnicas
- Dominio de contabilidad general y analítica de activos inmobiliarios.
- Aplicación de normativa IFRS 16 y PGC en el sector inmobiliario.
- Manejo de herramientas ERP como Yardi, MRI Software, SAP RE-FX, Sage Immo.
- Conocimiento en fiscalidad inmobiliaria: IVA, retenciones, IBI, modelos 347/349.
- Experiencia en elaboración de estados financieros y notas explicativas.
- Control presupuestario y análisis de desviaciones.
- Gestión de activos fijos y planes de amortización.
- Dominio de Excel avanzado y herramientas de reporting BI.
Habilidades blandas
- Rigor analítico ante volúmenes elevados de transacciones.
- Capacidad de organización para gestionar múltiples cierres simultáneos.
- Comunicación clara con interlocutores no financieros.
- Autonomía en la resolución de discrepancias contables.
- Adaptabilidad ante cambios normativos del sector.
Misiones
- Registrar y supervisar las operaciones contables de compraventa, refinanciación y arrendamiento de inmuebles en el sistema ERP.
- Elaborar los cierres mensuales y anuales con reconciliación de cuentas de activos fijos y depósitos de garantía.
- Calcular las amortizaciones y depreciaciones de activos inmobiliarios conforme al plan contable general y normativa IFRS 16.
- Revisar y contabilizar las facturas de proveedores de obras, mantenimiento y servicios generales con validación presupuestaria.
- Gestionar la facturación de rentas, cargos por servicios y regularizaciones anuales de gastos comunes a inquilinos.
- Preparar los reportes de tesorería y el seguimiento de cobros con análisis de morosidad y antigüedad de saldos.
- Realizar las declaraciones fiscales periódicas: IVA inmobiliario, retenciones, impuesto sobre bienes inmuebles y modelos informativos.
- Colaborar con auditores externos en los procesos de auditoría anual, aportando los dossieres de justificación y conciliaciones.
- Controlar el presupuesto operativo de cada activo, comparando desviaciones entre real y presupuestado en informes mensuales.
- Actualizar las fichas de activos en el sistema contable ante altas, bajas, mejoras capitalizables o cambios de uso.
Entornos de trabajo
- Sociedades patrimoniales y holding inmobiliarios con diversas estructuras.
- Fondos de inversión inmobiliaria como SOCIMI y REIT, con enfoque global.
- Promotoras y constructoras con cartera propia de proyectos.
- Empresas de gestión y administración de fincas con servicios integrales.
- Consultoras y firmas de auditoría con clientes inmobiliarios de alto perfil.
- Family offices con activos inmobiliarios diversificados.
- Entidades financieras con carteras de REO y gestión especializada.
Posibles evoluciones
- Avanzar a Controller financiero de fondo inmobiliario.
- Convertirse en Responsable de Reporting y Consolidación.
- Ocupar el puesto de CFO de sociedad patrimonial.
- Especializarse como Auditor en real estate.
- Liderar como Responsable de fiscalidad inmobiliaria.
- Gestionar como Asset Manager en el sector.
Perfil buscado
Precisión numérica y atención al detalle.Capacidad para gestionar carteras de múltiples activos.Conocimiento de la normativa fiscal inmobiliaria.Orientación a plazos de cierre contable.Habilidad para trabajar bajo presión y plazos estrictos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo ser Contable inmobiliario?
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