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Leiter Immobilienvermögensverwaltung
Leiter Immobilienvermögensverwaltung – strategische Steuerung und Optimierung umfangreicher Immobilienportfolios in komplexen Organisationen
45 000 – 120 000 EUR (€)
Gehalt / Jahr
Hochschulabschluss
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
3-5 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Möglich
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
3-5 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Möglich
About
Der Leiter Immobilienvermögensverwaltung steuert und entwickelt das Immobilienportfolio einer Organisation oder eines Unternehmens. Er analysiert Bestandsdaten mithilfe von Asset-Management-Software wie Yardi, SAP RE oder Planon, koordiniert Vermietungs-, Instandhaltungs- und Investitionsstrategien und arbeitet eng mit Finanzabteilungen, Rechtsberatern, Facility-Managern sowie externen Immobiliendienstleistern zusammen. Er trägt die Verantwortung für Rentabilitätsziele und die langfristige Werterhaltung des Portfolios.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Beherrschung von Asset-Management-Software wie Yardi und SAP RE
- Verständnis für Immobilienbewertungsverfahren wie DCF
- Effiziente Budgetplanung und Finanzkontrolle
- Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
- Erfahrung im Projektmanagement mit MS Project
- GIS-gestützte Portfolioanalyse für strategische Entscheidungen
- Vertrautheit mit Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsrecht
- Kompetenz in Reporting und KPI-Analyse mit Excel
Soft Skills
- Analytisches Denkvermögen bei komplexen Datenlagen
- Hervorragendes Verhandlungsgeschick gegenüber Mietern
- Strukturierte Entscheidungsfindung unter Unsicherheit
- Fähigkeit zur Teamführung und Personalentwicklung
- Hohe Kommunikationsstärke gegenüber Stakeholdern
Aufgaben
- Den Immobilienbestand mithilfe von Asset-Management-Tools wie Yardi und SAP RE analysieren, um Optimierungspotenziale zu identifizieren
- Eine mehrjährige Investitions- und Desinvestitionsstrategie entwickeln, basierend auf Renditekennzahlen wie ROI, IRR und Cap Rate
- Verhandlungen von Mietverträgen und Nutzungsvereinbarungen mit Mietern, Investoren und öffentlichen Institutionen führen
- Das Jahresbudget für Instandhaltung, Kapitalinvestitionen und Betriebskosten steuern und Abweichungsanalysen durchführen
- Bau- und Sanierungsprojekte in Zusammenarbeit mit Projektleitern und Architekten koordinieren
- Regelmäßige Performance-Reports für die Geschäftsleitung erstellen, inklusive Leerstandsquote, Mietertrag und Betriebskostenquote
- Die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften überwachen, insbesondere im Baurecht, Mietrecht und hinsichtlich Energieeffizienzstandards
- Ein Team von 3–10 Immobilienverwaltern und technischen Fachkräften führen und weiterentwickeln
- Akquisitions- und Verkaufsprozesse begleiten, einschließlich Due-Diligence-Prüfungen
- Beziehungen zu Banken, Versicherern und Gutachtern pflegen, um Finanzierungen und Bewertungen zu sichern
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Immobiliengesellschaften und REITs mit umfangreichen Portfolios
Öffentliche Körperschaften und Kommunen mit Immobilienbestand
Versicherungskonzerne mit Immobilienportfolios als Anlage
Wohnungsbaugesellschaften mit sozialem Auftrag
Family Offices mit privatem Immobilienbesitz
Infrastruktur- und Logistikkonzerne mit strategischen Standorten
Universitäten und Hochschulen mit eigenem Immobilienbestand
Karrierewege
- Aufstieg zum Head of Real Estate oder Leiter der Immobilienabteilung
- Position als Chief Real Estate Officer (CREO) mit umfassender Verantwortung
- Karriere als unabhängiger Immobilienberater
- Geschäftsführer einer Immobilienverwaltungsgesellschaft werden
- Investment Manager in einem Immobilienfonds
- Dozent oder Fachexperte in der Immobilienausbildung
Gesuchtes Profil
Eine strategisch analytische Denkweise ist erforderlich
Ausgeprägte Verhandlungskompetenz für erfolgreiche Abschlüsse
Erfahrung in der Teamführung ist unabdingbar
Zahlenaffinität und Reporting Kompetenz sind entscheidend
Rechtliches Grundverständnis im Immobilienbereich
Wie werde ich Leiter Immobilienvermögensverwaltung?
