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Leiter Immobilienprogramme
Leiter Immobilienprogramme – strategische Steuerung komplexer Wohnbau- und Gewerbeprojekte von der Grundstücksakquisition bis zur Übergabe
45 000 – 120 000 EUR (€)
Gehalt / Jahr
Hochschulabschluss
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Niedrig
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
3-5 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
Automatisierung
Niedrig
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
3-5 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
About
Der Leiter Immobilienprogramme verantwortet die gesamte Projektentwicklung im Rahmen von Wohnbau-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekten. Er koordiniert Architekten, Bauleiter, Notare, Behörden und Vertriebsteams mithilfe von Projektmanagement-Tools wie MS Project oder Yardi. Als zentrale Schnittstelle zwischen Bauträgern, Investoren, öffentlichen Stellen und Bauunternehmen steuert er Budgets, Zeitpläne und Qualitätsstandards über alle Projektphasen hinweg und trägt die operative sowie wirtschaftliche Verantwortung für mehrere parallele Programme.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Erfahrung in der Projektentwicklung und -steuerung im Immobilienbereich
- Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht sind essenziell
- Budgetplanung und Kostenkontrolle mit ERP-Systemen
- Fähigkeit in Vertragsrecht und Verhandlungsführung
- Kompetenz in Marktanalyse und Standortbewertung
- Versierter Umgang mit MS Project, Yardi oder ähnlichen Tools
- Kenntnisse in Bautechnik und Architekturprozessen
- Steuerung des Vertriebs und Marketingkoordination
Soft Skills
- Strukturierte Entscheidungsfindung unter Zeitdruck
- Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit gegenüber Stakeholdern
- Verhandlungsgeschick in komplexen Mehrparteien-Situationen
- Eigenverantwortliches Arbeiten mit hoher Ergebnisorientierung
- Fähigkeit zur Priorisierung bei parallelen Projekten
Aufgaben
- Erforschen und Bewerten von Grundstückspotenzialen durch detaillierte Machbarkeitsstudien
- Verhandeln und Abschließen von Grundstückskaufverträgen mit Eigentümern und Notaren
- Steuern der Baugenehmigungsverfahren in enger Kooperation mit Architekten und Behörden
- Erstellen und Überwachen von Projektbudgets mit präziser Kostenverfolgung
- Koordinieren externer Planungsbüros und Fachingenieure gemäß Vertragsvorgaben
- Überwachen der Bauphasen anhand klarer Meilensteine und Baudokumentation
- Entwickeln der Vertriebsstrategie in Zusammenarbeit mit Vermarktungsteams
- Berichten des Projektfortschritts und der Margen an Geschäftsführung und Investoren
- Einleiten von Korrekturmaßnahmen bei Kosten- oder Terminabweichungen
- Sicherstellen der Einhaltung baurechtlicher Vorschriften und Normen
- Pflegen der Kundenbeziehungen vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe
- Analysieren von Abschlussdaten zur Ableitung von Optimierungsmaßnahmen für Folgeprojekte
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Private Bauträger mit Fokus auf Projektentwicklung
Immobilien-Investmentfonds und Asset Manager
Kommunale Wohnungsbaugesellschaften mit sozialem Auftrag
Generalunternehmen mit Developmentabteilung für umfassende Projekte
Gemischtwirtschaftliche Stadtentwicklungsgesellschaften
Internationale Immobilienkonzerne mit globaler Reichweite
Karrierewege
- Aufstieg zum Direktor Immobilienentwicklung auf Konzernebene
- Position als Head of Real Estate Investment
- Geschäftsführer eines Projektentwicklungsunternehmens werden
- Berater für Stadtentwicklung und Projektentwicklung
- Partner in einer Immobilien-Advisory-Gesellschaft
Gesuchtes Profil
Strategisch analytisches Denken mit Weitsicht
Hohe Belastbarkeit bei Multiproject Führung
Durchsetzungsvermögen in Verhandlungen
Netzwerkorientierung im Immobiliensektor
Effiziente Problemlösungsfähigkeiten unter Druck
Wie werde ich Leiter Immobilienprogramme?
