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Immobiliengutachter
Fachmann für technische Gebäudebewertung mit fundierter Kenntnis gesetzlicher Vorschriften und Messtechnik
50 000 – 110 000 CHF (CHF)
Gehalt / Jahr
Secondary education or vocational training
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
6-12 months
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
6-12 months
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
About
Der Immobiliengutachter führt im Auftrag von Eigentümern, Maklern oder Notaren technische Diagnosen an Wohn- und Gewerbeimmobilien durch. Er setzt zertifizierte Messgeräte wie Thermokameras, Feuchtemessgeräte und Radondetektoren ein, um Zustand und Risiken eines Gebäudes zu dokumentieren. Seine Berichte bilden die rechtliche Grundlage für Immobilientransaktionen und Renovierungsentscheidungen. Er arbeitet eng mit Notaren, Immobilienmaklern, Hausverwaltungen und Behörden zusammen.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Erstellung von Energieausweisen (DPE) für nachhaltige Gebäude
- Asbestdiagnostik nach NF X46-020 für Sicherheit
- Blei- und Schadstoffmessung mit XRF-Geräten
- Infrarot-Thermografie zur Feuchtigkeitsanalyse
- Elektro- und Gasinstallationsprüfung gemäß Standards
- Erstellung rechtssicherer Diagnoseberichte für Behörden
- Kenntnisse im Bau- und Immobilienrecht
- Bedienung zertifizierter Messgeräte für genaue Ergebnisse
Soft Skills
- Sorgfalt und Präzision bei Messdurchführung
- Strukturierte Arbeitsweise unter Zeitdruck
- Klare schriftliche und mündliche Kommunikation
- Eigenverantwortliches Arbeiten im Außendienst
- Integrität bei der Berichterstattung
Aufgaben
- Erstellen von Energieausweisen (DPE) gemäß aktueller Normierung für Wohn- und Gewerbegebäude
- Durchführen von Asbestproben nach NF X46-020 mit anschließender Laborauswertung
- Messen von Bleikonzentrationen in Farbanstrichen mittels XRF-Analysegerät und Dokumentieren der Ergebnisse
- Analysieren von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall mit Infrarotkamera und Feuchtemessgerät
- Prüfen elektrischer Anlagen und Gasinstallationen nach geltenden Sicherheitsstandards
- Erstellen vollständiger DDT-Diagnoseakten (Dossier de Diagnostics Techniques) innerhalb gesetzlicher Fristen
- Kommunizieren von Messergebnissen und Handlungsempfehlungen gegenüber Eigentümern und Notaren
- Aktualisieren der eigenen Zertifizierungen gemäß COFRAC-Vorgaben alle fünf Jahre
- Dokumentieren aller Vor-Ort-Befunde mit Fotodokumentation und GPS-Verortung im Bericht
- Abstimmen von Terminen mit Maklern, Mietern und Eigentümern zur effizienten Tourenplanung
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Wohnimmobilien wie Einzel- und Mehrfamilienhäuser
Gewerbe- und Industrieimmobilien für vielfältige Nutzungen
Notariatsbüros und Immobilienagenturen als Partner
Hausverwaltungen für effizientes Management
Öffentliche Gebäude und Sozialwohnungen zur Unterstützung
Diagnoseunternehmen und Sachverständigenbüros als Arbeitsumfeld
Karrierewege
- Aufstieg zum leitenden Diagnostiker mit Teamverantwortung
- Sachverständiger für Immobilienbewertung (Expertise judiciaire)
- Energieberater und Renovierungsplaner für nachhaltige Projekte
- Gründung eines eigenen Diagnosebüros für Unabhängigkeit
- Spezialisierung auf Schallschutz- oder Umweltdiagnostik
Gesuchtes Profil
Technisches Verständnis für Gebäudestrukturen
Zuverlässigkeit bei Termineinhaltung
Selbstständige Arbeitsorganisation im Außendienst
Genauigkeit bei Protokollerstellung
Effiziente Kommunikation mit Kunden
Wie werde ich Immobiliengutachter?
