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IMMOBILIER
Real Estate Accountant
Contabile immobiliare: gestione rigorosa dei flussi finanziari legati al patrimonio edilizio e alle locazioni
22 000 – 50 000 EUR (€)
Stipendio / anno
Laurea triennale
Livello formazione
00
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Possibile
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Possibile
About
Il contabile immobiliare opera all'interno di società di gestione patrimoniale, agenzie immobiliari, fondi di investimento o amministrazioni condominiali. Utilizza software gestionali come Yardi, MRI Software, SAP o Sage Immobilier per registrare e riconciliare i movimenti contabili legati ad affitti, acquisti, vendite e lavori. Collabora quotidianamente con property manager, avvocati, notai, revisori dei conti e direzioni finanziarie per produrre situazioni contabili accurate e conformi alle normative fiscali e civilistiche vigenti.
Competenze
Competenze tecniche
- Contabilità generale e analitica applicata al settore immobiliare
- Utilizzo di software gestionali come Yardi, MRI Software, Sage Immobilier, SAP
- Conoscenza della normativa fiscale italiana, inclusa IVA immobiliare
- Elaborazione di bilanci e rendiconti condominiali dettagliati
- Gestione degli ammortamenti e delle immobilizzazioni
- Riconciliazione bancaria e controllo dei flussi di cassa
- Conoscenza del Codice Civile in materia di locazioni e condominio
Competenze interpersonali
- Rigore analitico nell'elaborazione dei dati numerici
- Autonomia nella gestione delle scadenze fiscali e contabili
- Capacità di comunicare con interlocutori non tecnici
- Resistenza allo stress in periodi di chiusura contabile
Compiti
- Registrare con precisione i movimenti contabili mensili relativi a canoni di locazione, spese e oneri condominiali
- Riconciliare settimanalmente i conti bancari e di terzi utilizzando il software gestionale aziendale
- Elaborare bilanci trimestrali e annuali degli immobili rispettando le scadenze fiscali
- Calcolare e dichiarare IVA immobiliare, imposte catastali e tasse sulle plusvalenze
- Gestire le fatture fornitori per manutenzioni e servizi condominiali con riconciliazione sugli ordini di acquisto
- Produrre report mensili di cash flow e rendiconti per ciascun immobile gestito
- Monitorare i crediti scaduti e avviare le procedure di sollecito entro 30 giorni
- Redigere i piani di ammortamento degli immobili con i coefficienti normativi vigenti
- Predisporre documenti contabili per assemblee condominiali e verifiche dei revisori esterni
- Analizzare gli scostamenti tra budget previsionale e consuntivo per ogni unità immobiliare
Ambienti di lavoro
Gli ambienti di lavoro possono variare:
Società di gestione patrimoniale e fondi immobiliari
Agenzie di amministrazione condominiale con focus su efficienza
Studi di consulenza fiscale specializzati nel settore immobiliare
Sviluppatori e promotori immobiliari innovativi
REIT e società di investimento immobiliare quotate
Enti pubblici con patrimonio edilizio da gestire
Possibili evoluzioni
- Avanzamento a responsabile amministrativo e finanziario
- Ruolo di direttore contabile con responsabilità estese
- Diventare controller di gestione immobiliare
- Posizione di revisore dei conti specializzato nel settore edilizio
- Consulente fiscale immobiliare per grandi progetti
Profilo ricercato
Precisione numerica verificabile in tutte le operazioni
Organizzazione autonoma delle priorità lavorative
Padronanza degli strumenti informatici contabili
Comprensione del quadro normativo immobiliare
Capacità di gestire simultaneamente più dossier
Come diventare Real Estate Accountant?
