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Aménageur foncier ou lotisseur
Conception et réalisation de projets de lotissement, analyse de terrain et coordination avec les acteurs locaux.
80 000 – 250 000 DJF ($)
Salaire moyen / an
Bac+2 à Bac+5
Niveau de formation
00
Niveau d'automatisation
Medium
Difficulté
Stable
Employabilité
12-24 mois
Tension sur le marché
Modéré
Mobilité internationale
Rare
Niveau d'automatisation
Medium
Difficulté
Stable
Employabilité
12-24 mois
Tension sur le marché
Modéré
Mobilité internationale
Rare
À propos
L'Aménageur foncier ou Lotisseur est responsable de la planification et de la mise en œuvre de projets de développement de terrains. Le professionnel évalue les terrains disponibles, conçoit des plans de développement en conformité avec les réglementations locales et gère la relation avec les entités gouvernementales. Il collabore étroitement avec des architectes, des ingénieurs et des urbanistes pour transformer les espaces en lots constructibles, tout en respectant les normes environnementales. L'objectif est de maximiser la viabilité économique et l'intégration harmonieuse des projets dans leur environnement.
Compétences
Compétences techniques
- Maîtrise du logiciel Autocad pour la conception
- Connaissance des normes PLU pour le respect des réglementations
- Utilisation du Système d'information géographique (SIG) pour l'analyse
- Compétence en SketchUp pour les modélisations 3D
- Gestion de projet avec une approche structurée
- Lecture de plans cadastraux pour interpréter les données
- Compréhension du droit de l'urbanisme pour les décisions juridiques
- Réalisation d'études de faisabilité pour évaluer les projets
Compétences interpersonnelles
- Capacité à négocier avec les élus et propriétaires fonciers
- Analyse et résolution de problèmes complexes
- Adaptabilité aux évolutions législatives
- Esprit critique face aux défis environnementaux
- Leadership dans la coordination des équipes multidisciplinaires
- Écoute active des besoins des parties prenantes
Missions
- Analyser la faisabilité des projets en collaboration avec les services techniques et juridiques.
- Négocier les acquisitions foncières avec les propriétaires privés et les collectivités.
- Élaborer les plans directeurs en tenant compte des contraintes environnementales et urbaines.
- Coordonner les études de sol avec les géotechniciens pour assurer la constructibilité.
- Présenter les projets aux élus municipaux lors de réunions publiques et commissions.
- Suivre l'avancement des travaux de viabilisation et mise en conformité des réseaux.
- Optimiser la rentabilité des projets grâce à une gestion rigoureuse des budgets.
- Assurer le respect du PLU et des différentes prescriptions administratives.
- Formaliser les dossiers de commercialisation pour les appels d'offres.
- Superviser la relation avec les prestataires pour les infrastructures routières.
Environnements de travail
Les environnements de travail pour les professionnels de ce secteur peuvent varier :
Bureaux d'études en urbanisme, lieux de conception et de planification
Chantiers de construction, où les projets prennent forme
Réunions de concertation publique pour discuter des projets
Services d'urbanisme communaux, pour les approbations nécessaires
Agences d'acquisition foncière, spécialisées dans les transactions
Commissions municipales et intercommunales pour la coordination
Terrain à bâtir en zone rurale et urbaine, à développer
Évolutions possibles
- Devenir responsable de projet immobilier pour gérer des projets d'envergure
- Évoluer vers directeur d'agence foncière pour superviser les opérations
- Travailler comme consultant en aménagement et urbanisme pour conseiller des clients
- Assumer le rôle de chef de service urbanisme communal pour diriger les équipes
- Atteindre le poste de directeur des opérations foncières pour une gestion stratégique
Profil recherché
Capacité à innover dans les solutions d'aménagement
Anticipation des impacts législatifs sur les projets
Contrôle de la qualité des prestations des sous traitants
Adaptation rapide à de nouveaux logiciels et outils
Sensibilité aux enjeux écologiques dans l'urbanisation
Questions fréquentes
Comment devenir Aménageur foncier ou lotisseur ?
