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Responsable de gestión de patrimonio inmobiliario
Gestión integral de activos inmobiliarios con visión estratégica, técnica y financiera del patrimonio
800 – 2 500 CUP ($)
Salario / año
Licenciatura
Nivel de formación
00
Automatización
Medio
Dificultad
Estable
Empleabilidad
12-24 meses
Tensión del mercado
Moderada
Movilidad
Raro
Automatización
Medio
Dificultad
Estable
Empleabilidad
12-24 meses
Tensión del mercado
Moderada
Movilidad
Raro
About
El responsable de gestión de patrimonio inmobiliario supervisa el ciclo completo de los activos inmobiliarios de una organización pública o privada. Trabaja con herramientas como sistemas de información patrimonial (SIP), software GMAO y plataformas de gestión arrendataria. Coordina con equipos técnicos, jurídicos, financieros y con propietarios, inquilinos, notarios y administraciones públicas. Analiza la rentabilidad de los activos, planifica inversiones y arbitrajes, y vela por el cumplimiento normativo en materia urbanística, fiscal y medioambiental.
Habilidades
Habilidades técnicas
- Sistemas de información patrimonial (SIP/ERP inmobiliario)
- Software GMAO para mantenimiento de activos
- Análisis financiero y valoración inmobiliaria (DCF, yield)
- Derecho inmobiliario, arrendamientos y contratos
- Normativa urbanística y medioambiental
- Herramientas BI y Excel avanzado para reporting
- Gestión de proyectos de obra y rehabilitación
Habilidades interpersonales
- Capacidad de negociación con múltiples interlocutores
- Rigor analítico y orientación al detalle
- Autonomía en la toma de decisiones estratégicas
- Comunicación clara con perfiles técnicos y directivos
- Gestión de prioridades bajo presión temporal
Misiones
- Desarrollar y actualizar el inventario patrimonial completo utilizando SIP con indicadores de valoración por activo
- Definir la estrategia de optimización del portafolio inmobiliario con KPIs de rentabilidad neta y tasa de ocupación
- Negociar contratos de arrendamiento, cesión y compraventa con contrapartes externas reduciendo costes de transacción
- Pilotar los planes de mantenimiento preventivo y correctivo con herramientas GMAO, controlando el presupuesto de obras
- Analizar los estados financieros de cada activo con Excel avanzado y herramientas BI para detectar desviaciones presupuestarias
- Coordinar due diligences técnicas, jurídicas y fiscales en operaciones de adquisición o desinversión inmobiliaria
- Supervisar el cumplimiento normativo urbanístico, medioambiental y de seguridad de todos los inmuebles del portafolio
- Redactar informes de gestión periódicos con indicadores de valor de mercado, vacancia y retorno sobre inversión
- Gestionar las relaciones con proveedores de servicios de facility management evaluando rendimiento mediante SLA
- Implantar políticas de sostenibilidad y eficiencia energética midiendo la reducción del consumo y la huella de carbono
- Colaborar con la dirección financiera en la elaboración de presupuestos de capex y opex patrimoniales anuales
Entornos de trabajo
Los entornos de trabajo pueden variar:
Grandes empresas con patrimonio inmobiliario propio
Sociedades de inversión inmobiliaria (SOCIMI, REIT)
Administraciones públicas y organismos institucionales
Fondos de inversión inmobiliaria
Empresas de property y facility management
Promotoras y gestoras de activos terciarios
Posibles evoluciones
- Director de patrimonio e inversiones inmobiliarias
- Director de activos en fondo de inversión
- Consultor independiente en gestión patrimonial
- Responsable de desarrollo inmobiliario corporativo
- Director financiero en empresa inmobiliaria
Perfil buscado
Visión estratégica y financiera del patrimonio
Rigor técnico y jurídico
Capacidad de gestión multiproyecto
Orientación a resultados medibles
¿Cómo ser Responsable de gestión de patrimonio inmobiliario?
