Grundstückssucher
Grundstückssucher – strategische Identifikation und Bewertung von Entwicklungspotenzialen im Immobilienbereich
Tendenz in den meisten Ländern. Die Werte Ihres Landes finden Sie unter „Gehälter, Ausbildung, Arbeitsmarkt“.
Über den Beruf
Der Grundstückssucher analysiert und identifiziert bebaubare Flächen für Bauträger, Projektentwickler oder kommunale Auftraggeber.
Er nutzt GIS-Software, Katasterauszüge und Bebauungsplanunterlagen, um Grundstückspotenziale systematisch zu bewerten. In enger Zusammenarbeit mit Stadtplanern, Rechtsanwälten, Maklern und Eigentümern führt er Verhandlungen und begleitet den gesamten Akquisitionsprozess von der Erstrecherche bis zur Kaufvorbereitung. Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht sowie ein belastbares regionales Netzwerk bilden die Grundlage seiner täglichen Arbeit.
Kompetenzen
Fachliche Kompetenzen
- Erfahrung mit GIS-Software wie QGIS und ArcGIS
- Fähigkeit zur Kataster- und Grundbuchanalyse
- Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht (BauGB, BauNVO)
- Kompetenz in Markt- und Standortanalyse
- Fähigkeit zur Kaufpreiskalkulation und Anwendung von Bewertungsmethoden
- Erfahrung in der Auswertung von Bebauungsplänen und FNP
- Sicherer Umgang mit MS Office und CRM-Systemen für Akquisitionsdaten
Soziale Kompetenzen
- Verhandlungsgeschick mit verschiedenen Gesprächspartnern
- Analytisches Denken bei komplexen Rechtssachverhalten
- Eigenständige Arbeitsorganisation im Außendienst
- Diskretion im Umgang mit sensiblen Eigentümerinformationen
- Beharrlichkeit bei langwierigen Akquisitionsprozessen
Aufgaben
- Recherchieren von verfügbaren und potenziell bebaubaren Grundstücken über Kataster, GIS-Systeme und kommunale Planungsdaten
- Analysieren von Bebauungsplänen, Flächennutzungsplänen und baurechtlichen Vorgaben zur Einschätzung der Entwicklungsfähigkeit
- Kontaktieren von Grundstückseigentümern, Maklern und kommunalen Behörden zur Anbahnung von Akquisitionsgesprächen
- Bewerten von Grundstücken anhand von Lage, Erschließungsgrad, Bodenbeschaffenheit und marktüblichen Vergleichspreisen
- Verhandeln von Kaufpreisen und Kaufbedingungen mit Eigentümern und Intermediären im Rahmen definierter Budgetvorgaben
- Erstellen von Standortberichten und Machbarkeitsstudien für interne Entscheidungsträger und Investoren
- Pflegen einer strukturierten Grundstücksdatenbank mit Akquisitionsstatus, Preisindizes und Kontakthistorie
- Koordinieren der Due-Diligence-Prozesse mit Notaren, Rechtsanwälten und technischen Gutachtern
- Monitoren von Marktentwicklungen, Ausschreibungen und kommunalen Planungsvorhaben zur Früherkennung von Akquisitionschancen
- Begleiten der Vertragsunterzeichnung und Übergabe an das Projektentwicklungsteam nach erfolgter Grundstückssicherung
Arbeitsumgebungen
- Bauträgerfirmen und Projektentwicklungsgesellschaften für innovative Bauprojekte
- Kommunale Wohnungsbaugesellschaften, die bezahlbaren Wohnraum schaffen
- Immobilienfonds und Investmentgesellschaften mit Fokus auf Rendite
- Stadtentwicklungs- und Planungsbehörden zur nachhaltigen Stadtgestaltung
- Maklerhäuser mit Fokus auf Gewerbeflächen zur optimalen Nutzung
- Infrastruktur- und Logistikentwickler, die Zukunftsprojekte vorantreiben
Karrierewege
- Aufstieg zum Projektentwickler im Hochbau oder Gewerbebau
- Position als Leiter Grundstücksakquisition mit Führungsverantwortung
- Karriere als Standortanalyst bei Investmentgesellschaften
- Tätigkeit als Immobiliengutachter zur Bewertung von Liegenschaften
- Rolle als Stadtplaner oder kommunaler Grundstücksreferent
Gesuchtes Profil
Häufige Fragen
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