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Bauleiter
Bauleiter mit technischer Koordinationskompetenz für komplexe Bauprojekte im Hoch- und Tiefbau
35 000 – 85 000 EUR (€)
Gehalt / Jahr
Fachhochschulabschluss oder Bachelor
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
2-4 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
2-4 Jahre
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Selten
About
Der Bauleiter übernimmt die operative Steuerung von Bauprojekten auf der Baustelle und koordiniert alle Gewerke von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme. Er arbeitet mit Architekten, Fachplanern, Nachunternehmern und Bauherrenvertretern zusammen. Dabei setzt er Planungssoftware wie AutoCAD oder MS Project ein und nutzt digitale Bautagebücher zur Dokumentation. Er trägt Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität auf mehreren parallelen Baustellen und berichtet direkt an die Projektleitung.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Erfahrung in der Terminplanung mit MS Project oder gleichwertigem Tool
- Effektive Kostenkontrolle und Budgetüberwachung
- Fähigkeit zum Lesen und Prüfen von Ausführungsplänen (AutoCAD)
- Umfassende Kenntnisse der VOB und einschlägiger DIN-Normen
- Führung eines digitalen Bautagebuchs und Baudokumentation
- Ausschreibung und Vergabe nach Leistungsverzeichnis
- Implementierung von Arbeitssicherheit nach DGUV-Vorschriften
- Effektives Mängelmanagement und Abnahmeprotokollierung
Soft Skills
- Ausgeprägtes Durchsetzungsvermögen gegenüber Nachunternehmern
- Strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
- Hohe Belastbarkeit bei parallelen Bauprojekten
- Klare und präzise Kommunikation mit unterschiedlichen Ansprechpartnern
- Eigenverantwortliches Handeln unter Zeitdruck
Aufgaben
- Erstellen detaillierter Terminpläne mit MS Project zur Steuerung aller Gewerke auf Wochenbasis
- Koordinieren von 10 bis 30 Nachunternehmern pro Projekt anhand verbindlicher Leistungsverzeichnisse
- Prüfen und Freigeben von Ausführungsplänen in AutoCAD auf Konformität mit Baugenehmigung und Normen
- Überwachen der Bauausführung durch tägliche Baustellenbegehungen mit Fotodokumentation und Mängelprotokollen
- Kontrollieren des Projektbudgets durch wöchentlichen Soll-Ist-Abgleich mit einer Kostentoleranz unter 5 %
- Verhandeln und Vergeben von Nachunternehmeraufträgen im Rahmen des genehmigten Budgets
- Durchführen von Baubesprechungen mit allen Beteiligten und Protokollieren der Ergebnisse innerhalb von 24 Stunden
- Abnahmen von Teilleistungen und Gewerken nach VOB sowie Aufstellen von Mängellisten
- Melden von Baufortschritt und Abweichungen an die Projektleitung mittels wöchentlicher Statusberichte
- Organisieren der Arbeitssicherheit auf der Baustelle gemäß DGUV-Vorschriften mit regelmäßigen Unterweisungen
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Generalunternehmen im Hochbau, spezialisiert auf umfassende Bauprojekte
Schlüsselfertigbau mit Fokus auf individuelle Kundenanforderungen
Tiefbau und Infrastrukturprojekte, die komplexe Bauvorhaben umfassen
Öffentlicher Bau und Wohnungsbau, mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Projektentwicklungsgesellschaften, die innovative Baukonzepte umsetzen
Ingenieurbüros mit Bauüberwachung, die Qualität und Präzision garantieren
Karrierewege
- Aufstieg zum Projektleiter Bauwesen, um größere Projekte zu leiten
- Rolle als Oberbauleiter mit Teamverantwortung
- Position als Niederlassungsleiter Bau für regionale Verantwortung
- Entwicklung zum Technischen Geschäftsführer
- Karriere als Selbstständiger Bausachverständiger
Gesuchtes Profil
Technisches Verständnis für Bauabläufe und Gewerke
Konsequentes Kosten und Terminbewusstsein
Klare Führung von Nachunternehmern
Präzise schriftliche Dokumentation
Wie werde ich Bauleiter?
