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ARCHITEKTUR, BAU & STADTPLANUNG
Bauleiter
Operative Führung von Baustellen mit Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität
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Über den Beruf
Der Bauleiter koordiniert und überwacht die Ausführung von Bauvorhaben im Hoch-, Tief- oder Schlüsselfertigbau.
Er setzt Baupläne und Leistungsverzeichnisse mit AutoCAD, MS Project und branchenspezifischer Bausoftware wie ARRIBA oder iTWO um. Er führt Poliere, Facharbeiter und Nachunternehmer direkt auf der Baustelle und steht im täglichen Austausch mit Bauherren, Architekten, Fachplanern und Behörden. Einhaltung von Terminen, Budgets und baurechtlichen Vorschriften bilden den Kern seiner Verantwortung.
Kompetenzen
Fachliche Kompetenzen
- Interpretation von Ausführungsplänen und Leistungsverzeichnissen (STLB-Bau)
- Terminplanung mit MS Project oder Primavera
- Baukostencontrolling mit iTWO, ARRIBA oder vergleichbarer Software
- Kenntnisse der VOB/A, VOB/B und VOB/C
- Aufmaß und Mengenermittlung nach DIN 18299 ff.
- Arbeitssicherheit nach BaustellV, DGUV und ArbSchG
- Qualitätsprüfung nach DIN-Normen und Ausführungsplänen
- Effektives Nachtragsmanagement und Behinderungsanzeigen
Soziale Kompetenzen
- Durchsetzungsvermögen gegenüber Nachunternehmern und Lieferanten
- Strukturierte Problemlösung unter Zeitdruck
- Klare und verbindliche Kommunikation mit Bauherren und Planern
- Eigenverantwortliches Arbeiten mit hoher Zuverlässigkeit
- Teamführung in heterogenen Gewerkegruppen
Aufgaben
- Vor Baubeginn Analyse von Ausführungsplänen, Leistungsverzeichnissen und Terminplänen
- Organisation des Baustellenbetriebs, einschließlich Einrichtung, Logistik und Materialbestellung über ERP-Systeme
- Führung von Polieren, Facharbeitern und Nachunternehmern mit wöchentlichen Soll-Ist-Vergleichen
- Überwachung des Baufortschritts anhand von MS-Project-Terminplänen und Anpassungen bei Abweichungen über 5 %
- Kontrolle der Ausführungsqualität gemäß DIN-Normen, VOB und internen Qualitätsplänen
- Dokumentation von Baustellenereignissen, Behinderungen und Nachträgen im Bautagesberichtsystem
- Koordination von Abnahmen mit Bauherren, Architekten und Sachverständigen nach VOB/B §12
- Prüfung und Freigabe von Lieferanten- und Nachunternehmerrechnungen gegen erbrachte Leistungen
- Einhaltung und Durchsetzung der Arbeitsschutzvorschriften gemäß ArbSchG, BaustellV und DGUV-Regeln
- Erstellung von Aufmaßen und Mengenermittlungen als Grundlage für Abschlags- und Schlussrechnungen
- Rapportieren von Kosten, Terminen und Qualitätskennzahlen an die Projektleitung in monatlichen Reviews
Arbeitsumgebungen
- Generalunternehmen im Hochbau, mit Fokus auf Großprojekte
- Spezialisierter Tiefbauunternehmer, der komplexe Infrastrukturprojekte realisiert
- Schlüsselfertigbau-Unternehmen, das komplette Bauprojekte anbietet
- Öffentlicher Auftraggeber oder kommunales Bauamt mit Verwaltungsaufgaben
- Infrastruktur- und Ingenieurbauunternehmen, spezialisiert auf Brücken und Straßen
- Projektentwickler mit eigenem Baupersonal für individuelle Bauprojekte
Karrierewege
- Aufstieg zum Projektleiter für Großprojekte ab 10 Mio. Euro Bauvolumen
- Oberbauleiter mit regionaler Führungsverantwortung
- Wechsel in die Position als Kalkulator oder Arbeitsvorbereiter in der Zentrale
- Selbstständiger Bauleiter als Freiberufler oder Subunternehmer
- Technischer Betriebsleiter in einem mittelständischen Bauunternehmen
Gesuchtes Profil
Strukturiertes Organisationstalent mit Überblick über komplexe ProjekteTechnisches Verständnis über mehrere Gewerke hinwegVerbindliches Auftreten auf der Baustelle, um Autorität zu wahrenVerantwortungsbewusstsein für Budget und TermineFähigkeit zur Koordination mehrerer Gewerke gleichzeitig
Häufige Fragen
Wie werde ich Bauleiter?
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