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Asset Manager
Verwaltung und Optimierung von Immobilien- oder Finanzportfolios mit messbarem Wertzuwachs
70 000 – 180 000 CHF (CHF)
Gehalt / Jahr
Master's degree
Bildungsniveau
00
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
2-3 years
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Möglich
Automatisierung
Mittel
Schwierigkeit
Stabil
Beschäftigung
2-3 years
Marktanspannung
Mittel
Mobilität
Möglich
About
Asset Manager überwachen und steuern Portfolios aus Immobilien oder Finanzanlagen im Auftrag institutioneller oder privater Investoren. Sie analysieren Marktdaten mit Tools wie Argus, Excel oder spezialisierten Portfoliomanagementsystemen, bewerten Rendite- und Risikoprofile und erarbeiten Optimierungsstrategien. Dabei arbeiten sie eng mit Fondsmanagern, Steuerberatern, Transaktionsteams sowie externen Dienstleistern zusammen. Ziel ist die kontinuierliche Steigerung des Portfoliowerts bei kontrolliertem Risiko.
Kompetenzen
Technische Kompetenzen
- Portfolioanalyse mit Argus Enterprise zur Optimierung
- Finanzmodellierung in Excel (DCF, IRR, NPV) für präzise Analysen
- Immobilienbewertung nach RICS/IDW-Standards
- Effiziente Due-Diligence-Prozesse zur Risikominderung
- Nutzung von Reporting-Tools wie Power BI, Yardi, SAP
- Grundkenntnisse im Vertragsrecht für Miet- und Kaufverträge
- Detaillierte Markt- und Standortanalyse zur Entscheidungsfindung
- Sorgfältige Budgetplanung und -kontrolle
Soft Skills
- Hervorragendes analytisches Denkvermögen
- Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick in verschiedenen Szenarien
- Strukturierte Arbeitsweise für effiziente Abläufe
- Hohe Belastbarkeit unter Zeitdruck
- Starke Kommunikationsstärke gegenüber verschiedenen Stakeholdern
Aufgaben
- Analysieren von Portfoliodaten in Excel und Argus zur Ermittlung von Renditekennzahlen (IRR, NOI, WAULT)
- Entwickeln von Asset-Strategien für einzelne Objekte oder Assetklassen auf Basis von Markt- und Wettbewerbsanalysen
- Verhandeln von Miet- und Kaufverträgen mit Mietern, Käufern und Verkäufern zur Wertsteigerung
- Koordinieren externer Property Manager, Makler und technischer Dienstleister anhand vereinbarter SLAs
- Erstellen quartalsweiser Reportings für Investoren und Fondsmanagement mit Abweichungsanalysen
- Begleiten von Ankaufs- und Verkaufsprozessen inklusive Due-Diligence-Prüfung und Datenraummanagement
- Überwachen von Budgets und Businessplänen je Objekt mit monatlichen Soll-Ist-Vergleichen
- Identifizieren von Capex-Maßnahmen und Steuern der Projektrealisierung bis zur Abnahme
- Abstimmen steuerlicher und rechtlicher Strukturen mit internen und externen Beratern
- Beobachten von Markttrends und Ableiten von Handlungsempfehlungen für das Investitionskomitee
Arbeitsumgebungen
Die Arbeitsumgebungen können variieren:
Immobilienfonds, sowohl offene als auch geschlossene Fonds
Versicherungen und Pensionskassen mit Immobilientöchtern
Family Offices mit Direktbestand
Asset-Management-Gesellschaften, die strategisch agieren
Banken mit einer Immobiliensparte
REITs und börsennotierte Immobilienunternehmen
Private-Equity-Gesellschaften mit Real-Estate-Fokus
Karrierewege
- Aufstieg zum Senior Asset Manager mit erweiterter Portfolioverantwortung
- Position als Head of Asset Management mit Führungsverantwortung
- Rolle als Fund Manager zur strategischen Fondssteuerung
- Entwicklung zum Transaction Manager mit Fokus auf Deals
- Karriere als Chief Investment Officer (CIO) zur Leitung von Investitionen
- Selbstständige Beratungstätigkeit im Immobilienbereich
Gesuchtes Profil
Ausgeprägte Zahlenaffinität und analytische Präzision
Eigenverantwortliches Portfoliomanagement mit Weitblick
Verhandlungskompetenz auf Entscheiderebene
Strukturiertes Projektmanagement mit Fokus auf Effizienz
Wie werde ich Asset Manager?
