🇫🇷 FRNiveau 5 (5/8)✓ Actif

Diagnostiqueur immobilier

Illustrative photo

À propos de la formation

Le diagnostiqueur immobilier va intervenir sur un bien immobilier avant sa vente, sa location ou la réalisation de travaux. Il s’agit d’un métier qui doit prendre en compte une réglementation très stricte, car un des buts de cette activité est de protéger les personnes et l’environnement, de composants dont la présence comporte des risques. Métier récent, utilisant un certain nombre d’outils qui vont permettre d’effectuer les mesures.

Le diagnostiqueur immobilier réalise le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit être établi à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur lors de la vente ou de la location d’un immeuble bâti. Les diagnostics sont réglementairement obligatoires et annexés aux actes notariaux ou sous-seing privés. Ce dossier comprend, en fonction des caractéristiques de l’immeuble, le diagnostic de performance énergétique du bâtiment, le constat de risque d’exposition au plomb, l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, l’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment, l’état de l’installation intérieure de gaz, l’état de l’installation intérieure d’électricité et le mesurage (Loi Carrez/Boutin).

Outre ces paramètres, le diagnostiqueur pourra tester la sécurité des installations. Les contrôles s’effectuent par l’utilisation de matériel spécifique. Ces mesures vont aboutir à la rédaction d’un rapport extrêmement précis et détaillé de la part du diagnostiqueur. Des schémas détaillés et des recommandations sont ajoutés à l’attention des clients afin d’aider à leur orientation.

Outre le caractère très technique de ce métier, le diagnostiqueur sera amené à avoir des contacts permanents avec les professionnels du bâtiment, de la construction et de l’immobilier parmi lesquels : architectes, agences, syndics, notaires, banques, collectivités, ainsi qu’avec les particuliers qui représentent leurs principaux clients. Ces contacts nécessitent des qualités relationnelles et un esprit de service. Ce métier induit également une certaine facilité d’écriture ainsi qu’une aisance sur le plan oral afin de savoir expliquer l’utilité des tests et leurs résultats.