Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation des biens immobiliers

La certification « Licence Professionnelle Droit Economie Gestion, Mention Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation des biens immobiliers » est enregistrée au RNCP au Niveau 6 et délivrée par Université Rennes I. Secteur de l'immobilier

Promotion immobilière :

• ✓Appréhender le marché « du neuf » pour dégager des opportunités de programme,
• ✓Réaliser la prospection foncière,
• ✓Evaluer la faisabilité de l’opération et concevoir un programme en fonction d’un site choisi
• ✓Etablir le plan de financement et suivre les budgets prévisionnels (rechercher les investisseurs...),
• ✓Commander les travaux (appels d’offres), sélectionner les entreprises,
• ✓Assurer le suivi du projet (respect du cahier des charges, coordonner les équipes, contrôler et faire respecter les délais et les budgets),
• ✓Mettre en place une stratégie de médiatisation et de commercialisation du programme,
• ✓Assurer la vente ou la location et le suivi de la clientèle jusqu’à la livraison,
• ✓Faire signer les contrats en état futur d’achèvement, mandat et contrat de construction de maisons individuelles
• ✓Faire le suivi après réception pour les désordres éventuels (garanties parfait achèvement, dommage ouvrage, décennale, etc.).

Négociation, Fonds de commerce :

• ✓-Organiser la prospection sur son marché, rechercher et estimer des biens immobiliers dans un objectif de signature d’un mandat simple ou exclusif,
• ✓Réaliser l’audit fiscal, juridique, technique, comptable et « marché » du bien pour en définir une valeur la plus juste possible,
• ✓Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, diffusion...), - Faire visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels, dans un objectif de signature d’un compromis, d’une promesse, d’un bail,
• ✓Faire signer le compromis de vente ou l’engagement de location en fonction de garanties et de la réglementation en vigueur,
• ✓-Suivre administrativement et financièrement le dossier jusqu’à la conclusion de l’affaire (confrères, notaires, syndics, fisc, banques, collectivités locales),
• ✓Proposer la gestion de biens pour le compte de propriétaires bailleurs.

Compétences transversales :

Tout professionnel de l’immobilier est capable de :

• ✓§ Conseiller, écouter, argumenter
• ✓§ Anticiper les évolutions du marché (veille permanente),
• ✓§ Négocier avec des partenaires multiples (sens relationnel),
• ✓§ Appréhender et articuler les dimensions juridiques, comptables, fiscales et financières liées aux solutions qu’il propose (optimisation patrimoniale et fiscale),
• ✓§ Avoir une vision globale des acteurs intervenant dans son activité,
• ✓§ Traiter simultanément des problèmes relevant d’acteurs et de disciplines très variés,
• ✓§ Concevoir et mettre en œuvre une politique de communication, des méthodes et des outils,
• ✓§ Organiser son travail, gérer parfois des relations difficiles et des horaires irréguliers.
• ✓§ Manager et animer ses activités et ses équipes le cas échéant.

• ✓Réalisation des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseil des clients sur les possibilités d'acquisition, de location, selon la législation de l'immobilier
• ✓Prospection et gestion d'un portefeuille de biens
• ✓Accompagnement et orientation des projets des clients en location, investissement
• ✓Optimisation de leur gestion patrimoniale
• ✓La LP est reconnue par les préfectures pour permettre l’obtention de cartes professionnelles (Carte T- transaction et carte G-gestion) (Arrêté du 21 octobre 2005 publiée au JO du 23 octobre 2005).