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IMMOBILIER
Rental Agent
Gestione del portafoglio immobiliare in locazione tra proprietari e inquilini sul mercato residenziale
18 000 – 45 000 EUR (€)
Stipendio / anno
Diploma di scuola superiore
Livello formazione
00
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Raro
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Raro
About
L'agente di locazione opera nel settore immobiliare residenziale e commerciale, gestendo l'intero ciclo di affitto degli immobili. Utilizza software gestionali come ImmoPro o Gestionale Agenzie, piattaforme di annunci online e strumenti CRM per il follow-up dei clienti. Interagisce quotidianamente con proprietari, inquilini, notai, artigiani e istituti bancari. Redige contratti di locazione, effettua visite agli immobili e conduce trattative tra le parti nel rispetto della normativa vigente, inclusa la legge 431/98 sulle locazioni abitative.
Competenze
Competenze tecniche
- Conoscenza della normativa italiana sulle locazioni come la legge 431/98
- Utilizzo di software CRM immobiliari e gestionali
- Redazione di contratti di locazione e verbali di consegna
- Analisi di solvibilità e valutazione documentale degli inquilini
- Valutazione immobiliare e stima dei canoni di mercato
- Gestione di piattaforme annunci online come Immobiliare.it
- Registrazione contratti presso l'Agenzia delle Entrate
Competenze interpersonali
- Capacità di ascolto attivo e gestione delle obiezioni
- Resistenza allo stress in contesti complessi
- Rigore organizzativo nella gestione di più pratiche
- Comunicazione chiara e trasparente con diversi interlocutori
- Autonomia operativa nella gestione del territorio assegnato
Compiti
- Analizzare il portafoglio immobiliare per ottimizzare i tassi di occupazione mensili
- Creare annunci immobiliari dettagliati su portali come Immobiliare.it e Idealista con un tasso di risposta target dell'80%
- Organizzare e condurre visite agli immobili con inquilini selezionati
- Verificare la solvibilità dei candidati attraverso analisi documentale
- Negoziare le condizioni contrattuali rispettando i vincoli normativi
- Redigere contratti di locazione conformi alla legge 431/98
- Gestire la registrazione contrattuale presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni
- Coordinare la riconsegna degli immobili con redazione di verbali comparativi
- Aggiornare il CRM aziendale con lo storico delle pratiche e dati clienti
- Monitorare i canoni di mercato per aggiornare i prezzi del portafoglio trimestralmente
- Gestire le segnalazioni di manutenzione coordinando interventi con fornitori certificati
Ambienti di lavoro
Gli ambienti di lavoro possono variare:
Agenzia immobiliare indipendente con focus locale
Rete di franchising immobiliare nazionale con ampia copertura
Società di gestione patrimoni immobiliari per investitori
Ufficio locazioni di enti pubblici o cooperative
Studi di amministrazione condominiale con servizi integrati
Piattaforme proptech e marketplace digitali innovativi
Possibili evoluzioni
- Evoluzione verso responsabile ufficio locazioni
- Ruolo come agente immobiliare commerciale
- Possibilità di diventare amministratore di condominio
- Carriera come consulente patrimonio immobiliare
- Posizione di direttore di agenzia
Profilo ricercato
Orientamento al risultato misurabile e concreto
Precisione documentale e giuridica
Capacità relazionale con interlocutori diversi
Gestione efficace del tempo e delle priorità
Approccio metodico e strategico
Come diventare Rental Agent?
