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Real Estate Transaction Advisor
Conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale per condurre trattative complesse tra acquirenti e venditori
18 000 – 60 000 ITL ($)
Stipendio / anno
Laurea triennale
Livello formazione
00
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Raro
Automazione
Medio
Difficoltà
Stabile
Occupabilità
6-12 mesi
Tensione del mercato
Moderata
Mobilità
Raro
About
Il consulente in transazioni immobiliari opera all'interno di agenzie immobiliari, studi notarili o reti di mediazione indipendenti. Utilizza strumenti CRM per la gestione del portafoglio clienti, piattaforme MLS per la ricerca di immobili e software di valutazione comparativa. Interagisce quotidianamente con acquirenti privati, venditori, notai, istituti di credito e periti. Gestisce l'intero ciclo della transazione, dalla stima dell'immobile alla firma del compromesso, coordinando ogni fase con rigore procedurale e rispetto delle normative vigenti.
Competenze
Competenze tecniche
- Valutazione immobiliare e analisi comparativa di mercato dettagliata
- Utilizzo di CRM immobiliari come Gestionale Immobiliare e Re/Max tools
- Conoscenza della normativa catastale e urbanistica italiana approfondita
- Redazione di atti preliminari e compromessi con precisione
- Analisi finanziaria e calcolo del piano di ammortamento mutuo
- Utilizzo di piattaforme MLS e portali immobiliari come Immobiliare.it
- Gestione documentale e due diligence immobiliare accurata
Competenze interpersonali
- Capacità di ascolto attivo nelle trattative complesse
- Rigore nella gestione delle scadenze contrattuali
- Resistenza alla pressione durante fasi negoziali prolungate
- Autonomia organizzativa nella gestione del portafoglio clienti
- Comunicazione chiara con interlocutori tecnici e non tecnici
Compiti
- Stimare il valore di mercato degli immobili attraverso analisi comparativa e sopralluogo diretto, producendo report dettagliati
- Acquisire mandati di vendita esclusivi tramite campagne di prospecting telefonico e visite a domicilio, con tasso di conversione mensile monitorato
- Selezionare e proporre immobili ai clienti acquirenti in base a criteri tecnici, finanziari e urbanistici definiti
- Organizzare e condurre le visite degli immobili, raccogliendo feedback strutturati tramite scheda di visita standardizzata
- Negoziare le condizioni economiche e contrattuali tra le parti utilizzando offerte scritte e controproposte documentate
- Redigere i documenti precontrattuali (compromessi, offerte d'acquisto) nel rispetto del quadro normativo italiano
- Coordinare le pratiche catastali, ipotecarie e urbanistiche con notai e tecnici abilitati
- Monitorare il portafoglio clienti attivo tramite CRM aggiornato settimanalmente con stato avanzamento trattative
- Analizzare i dati di mercato locali e produrre report trimestrali su prezzi al metro quadro per zona
- Gestire i rapporti con gli istituti bancari per la verifica preliminare della capacità finanziaria degli acquirenti
Ambienti di lavoro
Gli ambienti di lavoro possono variare:
Agenzia immobiliare franchising nazionale con ampia rete
Rete di mediatori indipendenti per trattative personalizzate
Studio notarile con divisione transazioni specializzata
Società di promozione immobiliare con progetti innovativi
Fondo di investimento immobiliare con focus su rendimenti
Piattaforma proptech di intermediazione digitale avanzata
Possibili evoluzioni
- Evoluzione verso responsabile agenzia immobiliare per leadership avanzata
- Ruolo di promotore immobiliare con focus su progetti innovativi
- Consulente in investimenti immobiliari per strategie finanziarie
- Gestore di patrimoni immobiliari con responsabilità di portafoglio
- Formatore settore immobiliare per sviluppo competenze
Profilo ricercato
Orientamento al risultato misurabile
Precisione nella gestione documentale
Autonomia operativa nel ciclo di vendita
Capacità negoziale strutturata
Come diventare Real Estate Transaction Advisor?
