Asset Manager
Gestione strategica di portafogli immobiliari o finanziari con focus su rendimento, rischio e valorizzazione degli asset
About
L'Asset Manager supervisiona e ottimizza il rendimento di portafogli composti da asset immobiliari, finanziari o infrastrutturali. Opera con strumenti di analisi quantitativa, piattaforme di modellazione finanziaria come Argus o Excel avanzato, e sistemi di reporting istituzionali. Collabora con investitori istituzionali, property manager, broker, revisori e team legali. Monitora costantemente le performance degli asset, individua opportunità di dismissione o acquisizione e formula raccomandazioni strategiche al comitato di investimento sulla base di benchmark di mercato e obiettivi di rendimento definiti nel mandato gestionale.
Competenze
Competenze tecniche
- Modellazione finanziaria DCF e analisi IRR/NPV per valutazioni accurate
- Utilizzo di software Argus Enterprise o equivalenti
- Competenze in Excel avanzato e Power BI per reporting
- Conoscenza della normativa AIFMD, RICS e standard IFRS
- Analisi di mercato immobiliare e benchmark settoriali
- Gestione contrattuale di locazioni commerciali e residenziali
- Conoscenza dei veicoli di investimento: SIIQ, FIA, REIT
Competenze interpersonali
- Capacità di sintesi e comunicazione con interlocutori istituzionali
- Autonomia decisionale su analisi complesse
- Rigore metodologico nell'elaborazione dei dati
- Orientamento al risultato misurabile
- Gestione efficace delle priorità in contesti multi-asset
Compiti
- Analizzare le performance finanziarie di ciascun asset con modelli DCF e calcolo del NAV trimestrale
- Definire strategie per la valorizzazione di immobili e strumenti finanziari nel portafoglio
- Negoziare contratti di locazione e condizioni commerciali con tenant e controparti
- Monitorare scostamenti tra budget e consuntivo con reportistica mensile al comitato di investimento
- Coordinare i property manager e fornitori di servizi tecnici per interventi di capex e manutenzione straordinaria
- Condurre due diligence su potenziali acquisizioni: analisi tecnica, legale e finanziaria
- Elaborare modelli di business plan pluriennali con scenari di exit e IRR attesi
- Presentare raccomandazioni di buy/hold/sell agli investitori con documentazione analitica dettagliata
- Rilevare e mitigare i rischi di credito, mercato e liquidità attraverso KPI di portafoglio aggiornati
- Aggiornare valutatori esterni e coordinarsi con revisori per la valorizzazione contabile degli asset
Ambienti di lavoro
Gli ambienti di lavoro possono variare:
Possibili evoluzioni
- Evoluzione verso Head of Asset Management per leadership strategica
- Ruolo di Portfolio Manager senior con responsabilità ampliata
- Crescita come Chief Investment Officer per guidare investimenti
- Posizione di Fund Manager con focus su performance
- Responsabile sviluppo immobiliare per progetti innovativi
- Partner in società di investimento con visione strategica
