Martillero público

Habilidades

Habilidades técnicas

• Tasación de bienes muebles e inmuebles con método comparativo y de costo
• Manejo de plataformas de subasta electrónica como OLX Subastas, Mercado Público, sistemas provinciales
• Redacción de actas de remate y boletos de compraventa
• Lectura e interpretación de títulos de propiedad y cédulas hipotecarias
• Aplicación de normativa del Código Civil y Comercial a remates judiciales y voluntarios
• Registro de operaciones en libros rubricados del Colegio de Martilleros
• Cálculo de comisiones, sellados y gastos de publicidad imputables al acto

Habilidades interpersonales

• Manejo de situaciones de alta presión con múltiples postores simultáneos en sala
• Comunicación clara y audible ante público numeroso con terminología técnica precisa
• Imparcialidad comprobada frente a conflictos entre partes durante el acto de remate
• Organización de agenda con simultánea coordinación de juzgados, depositarios y medios de publicidad

Misiones

• Evaluar bienes muebles e inmuebles aplicando métodos comparativos de mercado con un desvío máximo del 5% sobre el precio final de adjudicación
• Conducir actos de subasta pública tanto presencial como en línea mediante plataformas como Mercado Público o sistemas provinciales de remates
• Redactar actas de remate con una descripción detallada del bien, precio base, posturas y precio de adjudicación conforme al Código Civil y Comercial
• Notificar a deudores y acreedores sobre los plazos y condiciones del remate judicial según las resoluciones del juzgado interviniente
• Coordinar con depositarios judiciales la custodia y exhibición de bienes antes del acto de subasta
• Publicar edictos y avisos legales en diarios de circulación y boletines oficiales con plazos mínimos reglamentarios
• Percibir y liquidar comisiones de comprador y vendedor, rindiendo cuentas documentadas dentro de las 24 horas del remate
• Registrar operaciones en el libro de actos de remate rubricado por el Colegio de Martilleros de la jurisdicción
• Asesorar a clientes privados sobre el valor de mercado de colecciones, maquinaria agrícola, rodados y bienes de uso industrial
• Gestionar la firma de boletos de compraventa y coordinar con escribanos la escrituración en remates inmobiliarios

Entornos de trabajo

Los entornos de trabajo pueden variar:

Posibles evoluciones

• Convertirse en corredor inmobiliario matriculado con cartera propia de propiedades
• Ser designado como perito tasador judicial por la cámara civil
• Evolucionar a director de casa de remates con personal a cargo
• Desempeñarse como docente universitario en carreras de martillero y corredor público
• Actuar como asesor de fondos de recupero de carteras bancarias

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